在现代社会，房产通常被视为家庭的重要财产之一，当遭遇不幸，一方丧偶时，房产分配问题往往成为家庭面临的一大难题，本文将围绕丧偶后房产如何分配的问题展开讨论，希望能为遭遇此类困境的朋友们提供一些参考和帮助。

法律基础

1、遗嘱优先

如果逝者在生前立有遗嘱，那么房产分配应遵循遗嘱的意愿，遗嘱中具有法律效应，因此在分配房产时具有优先权。

2、法定继承

若逝者未立遗嘱或遗嘱中未涉及房产分配，则根据相关法律法规进行法定继承，在我国，继承法规定了继承人的范围和顺序，按照法律规定进行房产分配。

房产分配原则

1、平等分配

在无法确定逝者意愿的情况下，房产通常按照法定继承人的数量平等分配，如果有两个子女，则房产应平均分为两份。

2、考虑实际情况

在分配房产时，还需考虑实际情况，有的继承人可能无法承担维护房产的费用，或者有的继承人因特殊原因更需要房产的支持，在充分考虑这些因素后，可以进行适当的调整。

丧偶后房产分配流程

1、收集证据

收集相关证据，包括房产证、遗嘱（如有）、以及其他与房产有关的文件，还需收集与继承法相关的法律法规。

2、评估房产价值

评估房产的市场价值，以便在分配时有一个明确的参考依据，这一步可以请专业的房地产评估机构来完成。

3、确定分配方案

根据遗嘱、法定继承以及实际情况，确定房产的分配方案，在方案确定过程中，建议家庭成员进行充分沟通，以达成共识。

4、办理手续

按照确定的分配方案，办理相关手续，这包括过户、税费缴纳等，在此过程中，如有不懂的问题，建议咨询专业律师或房地产中介。

常见问题及解决方案

1、房产归属争议

在房产分配过程中，可能会出现各种争议，有的家庭成员认为分配方案不公平，或者对房产价值有异议等，建议家庭成员保持冷静，通过沟通、协商解决问题，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。

2、遗产税问题

在房产分配过程中，还需关注遗产税问题，根据相关法规，继承房产可能需要缴纳一定的遗产税，在分配前，建议了解相关法规，做好预算和规划。

3、房产维护问题

分配房产后，还需考虑房产的维护问题，建议各继承人明确各自的责任和义务，共同协商维护房产的方法和要求，如有需要，可聘请物业管理公司协助管理。

丧偶后房产分配是一项复杂而繁琐的任务，需要充分考虑各种因素，在分配过程中，应遵循法律法规，尊重逝者的意愿，充分考虑实际情况，通过沟通、协商达成一致，本文旨在提供一些参考和建议，希望能为遭遇此类困境的朋友们提供一些帮助，如有更多疑问和困惑，建议咨询专业律师或房地产中介。